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所有原因旧金山是美国购房最差的地方

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-24

  请问John Mullenholz,他最近和他的妻子Lauren在旧金山买了一套房子。Mullenholz--作为网络安全公司Pikotime的创始人兼首席执行官,对大项目并不陌生 - 称这一过程是“我生命中最重要的项目之一,没有。”

  “你到达一个开放的房子后不久,几十对夫妇四处走动,可能会成为我们未来的家园,你的房地产经纪人说服你以低于要价20%的零突发事件进行盲目投标是获得的唯一途径。这所房子,“他说。“这在当时是有道理的,但你也不禁觉得自己可能会疯狂 - 而且你可能会被疯狂的人包围,他们正在和你做同样的事情。”

  虽然家庭购买过程并不容易 - 这对夫妇看着“至少50个”房屋,对两个房子竞标,并称整个过程“极具竞争力”和“令人难以置信的神经紧张”--Mullenholzs最终选择了房子他们喜欢水的景色,尽管他开玩笑说“它真的很小而且价格过高”。

  他并不是唯一一个在湾区买东西的人。根据个人理财网站Bankrate发布的一项研究,旧金山 - 虽然它的魅力,美食,强大的文化和体面的就业市场 - 是美国首次购买房屋的最糟糕的地方,主要是因为Mullenholz说:可负担性和市场紧张。

  根据Bankrate的数据,旧金山在50个最大的都市区中,在承受能力和市场紧张度方面排名倒数第二(其湾区邻居圣何塞是最后一个),在安全方面也排名第43位 - 尽管它在得分方面得分很高文化(9),在就业方面处于市场的上半部分(24)。(就其本身而言,圣何塞尽管其承受能力和市场问题,仍然位列榜单中排名第四的最差点,部分原因在于其卓越的安全性和就业市场排名。)该研究在美国主要城市地区排名50负担能力,文化,就业市场,市场紧张和安全。

  事实上,Bankrate数据分析师Adrian Garcia告诉MarketWatch,要购买旧金山的中位住宅,您需要的收入接近30万美元。据房地产公司Trulia称,这是因为房价中位数现在超过95万美元。

  Trulia为MarketWatch运营的定制数据显示,即使有这些天价和收入要求,房屋也会飞离市场。今年,旧金山的住宅以比美国其他任何市场更快的速度出售 - 仅在57天内上市。在某些社区,它甚至更快。

  即使在旧金山之外也是如此:“多个报价仍然非常普遍。与几年前相比,过热价格上涨......库存非常有限,“湾区Red Oak Realty的经纪人Lucy Armentrout表示。“换句话说,市场似乎仍在攀升,买家对更远的东西的价格过高。”

  更重要的是,不仅仅是旧金山买家会挣扎 - 它在加利福尼亚大部分地区,在金州购买房屋的十大最差市场中有六个。“困扰旧金山的许多同样问题令加利福尼亚陷入困境:可负担性是房价上涨和库存低的问题,”加西亚说。

  匹兹堡在这个名单上排名第一,部分原因在于其极高的承受能力和安全性(钢铁城获得了两者的第一名)。它还具有相当低的市场紧张程度,文化和良好的就业市场。

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