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成都规划了一座“硅谷”未来这里或将比肩旧金山

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-05-12

  2016年,成都市公布的《成都市建设世界软件名城规划纲要(2016-2025年)》(下称《纲要》)中,印度班加罗尔作为对标城市,被写入了文件。

  《纲要》中提到,成都要以印度软件产业发展为样本,通过建立友好城市合作模式,推动成都的软件产业发展。

  根据《纲要》,成都市大力发展的主要高新产业园区,包括“南拓”下的高新区新川、天府新区科学城、双流区物联网产业园区,城西的武侯区西部智谷、郫都区菁蓉镇,城北的金牛区西部地理信息科技产业园、金牛区中铁轨道交通高科技产业园,远郊都江堰市的软件产业园,以及崇州市羊马新城等。2017年8月,“东进”地理中心简州新城成立,整个环成都高新产业园区圈,正式形成。

  作为城市发展规划的新风向,我们能够看到的是,成都的城市发展,已由过去单纯的商业+住宅这样“摊大饼”式的扩张,朝着产业园区带动整个板块发展,形成多个城市发展极这样的产城一体化模式转变。

  通过扫描《纲要》文件,我们也注意到,作为成都“北改”工程的重要区域,金牛区落地的产业园就有两个,而这两个产业园区的落地点就是现在的北部新城。与此同时,成都市政府发布的《成都市2016-2035年城市整体规划》(下称《整体规划》)文件中,北部新城板块被定调为城北副中心。

  在两大高新产业园区和城北副中心规划的加持之下,要说北部新城是“金牛硅谷”,与世界硅谷相比肩,也并非夸大,其中逻辑我们可从同样是产城一体化发展模式的美国“硅谷”旧金山,和印度“硅谷”班加罗尔的发家史中窥得。

  “硅谷(SiliconValley)”这个名字世界所知,大约是因为《每周商业》中的一篇新闻报道。

  当时美国加利福尼亚州的一位名叫唐纳德·侯弗勒的记者,在1971年发表了题为《硅谷在美国(Silicon Valley in the USA)》的专题报道。报道中,该记者使用“硅谷”这个词,用以代指加利福尼亚州北部一片靠近旧金山海湾的地区。

  上世纪20年代,硅谷的奠基人特曼从麻省理工毕业后,赶赴斯坦福大学任教,并创办了电子通讯实验室。后来,在特曼的资助下,他的两个学生于一间车库内成立了惠普,“车库里的传奇”被广为传颂,硅谷也最终成为了“硅谷”。

  在硅谷形成的过程中,大学院校与科研机构,扮演着孵化器与领路人的角色,其中最著名的便是特曼所任职的斯坦福大学。1891年,利兰·斯坦福夫妇建立了斯坦福大学,此后,惠普、谷歌、罗技、英伟达等众多科技公司的领导者都在此有过求学经历。

  后来的故事大家也都知道了,硅谷在史蒂夫·乔布斯(Apple发起人)、马克·艾略特·扎克伯格(Facebook创始人)、谢尔盖·布林(Google创始人)等互联网大佬的率领下,摇身一变成了高新技术产业园区的代名词。

  在硅谷高新园区的带动下,2008年硅谷人均GDP达到83000美元,居全美第一。人口不到全国的1%的硅谷,所创造的GDP却近全国的5%。这种以高新产业驱动城市发展的产城一体化“硅谷模式”,也为世界各城市所效仿,比如印度的班加罗尔。

  印度政府自上世纪60年代开始推行鼓励到发达国家留学的政策之后,接着又大力发展IT产业。因此,在外留学、工作的印度人,大多目的地都是硅谷。

  印度国内方面,在印度独立之后的70余年时间内,班加罗尔相继创办了10所综合性大学、70多所技术学院,以及一大批研究机构,其中就包括了班加罗尔大学、印度科学院、印度科学研究所等。一大批学成归来的IT人才,也都汇聚于此,为班加罗尔高新产业发展奠定了坚实的科研人才基础。

  1958年,德克萨斯的一家高科技公司在班加罗尔建立了设计中心,此后,英特尔、微软、IBM等知名IT公司,也陆续来此设立分部或办事处。高新产业的落地,使得班加罗尔成为了印度全国的科学技术产业中心,并在上世纪80年代成为了全球第五大信息科技中心,被IT业内人士认为拥有挑战美国硅谷的实力。

  在IT产业的带动之下,印度的主要飞机制造厂、电器、通讯设备、机床、汽车制造、生物制药等产业也都纷纷落地。如今的班加罗尔已不仅仅是一座IT之城,在众多高新技术产业的驱动之下,班加罗尔已是印度最富裕和最有活力的城市。

  作为一个发展中国家的城市,班加罗尔能在世界高科技行业占据一席之地,实在难得,在近年来行业内专家学者们的复盘论证后,最终总结出了“硅谷模式”的底层逻辑。

  众所周知,高新技术产业普遍对于环境的要求都很高,因此,高新技术产业集中的区域,就必须拥有优质自然环境。高新产业园区,就是以优渥的自然环境、科学的城市规划,吸引高新产业落地,形成产业集群,再通过产业发展,吸引高素质人才汇聚。

  在此过程中,为解决产业人才的生活、购物、子女教育等问题,板块内又会陆续建立起,大型商业体、改善住房社区、优质完整的教育体系等城市配套,从而形成新的城市发展极,完成整个产城一体化发展的闭环。

  《纲要》文件中,成都的产业目标被概括为了“三步走”战略。其中提到,2021年,成都的软件产业规模要超过班加罗尔。我们不禁要问了:北部新城作为成都高新产业的重要发展极,想要与班加罗尔、旧金山等世界老牌“硅谷”比肩,其信心源于何处?

  作为城北重要的产城板块、城市北部副中心,北部新城在重要产业方面已落地有2个国家级的产业中心:中铁轨道高科技产业园、西部北斗产业园,1个省级重点项目国际商贸城,未来就业人口超10万人。

  这其中,国际商贸城占地约2090亩,完全呈现后将是西南地区规模最大、辐射力最强、现代化水平最高的商贸平台;西部北斗产业园占地约350亩,投资额超35亿元,预计在2020年将带动相关产值超过5000亿元。

  中铁轨道高科技产业园为省、市、区三级重点项目,也是中铁二院在国内落地的首个轨道交通高科技产业园。项目占地面积约482亩,截至目前已经吸引了60余家轨道交通和泛轨道交通类企业和机构入驻,完全建成后,将吸引超200家轨道交通高科技企业入驻,汇聚近3万的高端人才,预计年产值超百亿元。

  无论是美国旧金山还是印度班加罗尔,其高新产业发展的共同支撑点,就是学校教育。

  在金牛区范围内,已建有西南交通大学、电子科技大学、四川电影电视学院等高等院校,这些都将为北部新城高新产业的发展培养人才。

  同时,金牛区政府还规划32所幼儿园、20所小学、11所中学,其中就包括了成都十六幼、机关三幼、成都实小、人北小学等“金花”名校。

  产业园区要发展,交通必须跟上。为此,政府投入了大量资源和资金,规划了“一环一快五轨双中轴”的立体交通体系,来方便区域内外的交流与连接。

  “五轨”包括了1、3、5、9、27号线五条地铁线号线年底通车,“一环”是有轨电车环线,“一快”为凤凰山BRT快速交通,“双中轴”则是人民北路-北星干道、凤凰山高架桥-万石路两大主干道。

  其中,凤凰山高架位于城北片区北星干道与川陕路之间,始于北二环外拼接北星高架,止于北部新城金芙蓉大道,沿线途经升仙湖片区、凤凰山片区,全线公里,是“北改”片区骨干路网之一。据了解,凤凰山高架已于今年1月18日全线通车,并与万石路相联通,现在,从二环路出发,驾车仅需约10分钟,即可到达北部新城。

  成都的城市发展逻辑,是依附交通中轴的南北竖向发展。正如南拓主干道天府大道与剑南大道,前者为商业功能中轴,后者为居住功能中轴。与城南的双中轴模式类似,北部新城的人民北路-北星干道为商业功能中轴,沿途以保利大都汇为首,形成了保利北中轴商圈;凤凰山高架-万石路则为高端居住中轴,利用高架桥实现了北部新城与北二环核心功能区相连。

  北部新城内拥有凤凰山、环城生态带、熊猫基地以及毗河、东风渠等在内的“一山一带四水”自然生态资源配置,在政府的打造之下,北部新城的人居环境也在逐步改善,在不远的未来,其宜居程度也足以与班加罗尔甚至美国硅谷比肩。

  根据规划,北部新城将打造两大主题园区,即339亩的水之心-水文化科普主题园,以及123亩悦动之心-运动活力主题园,流经园区的河道,河面宽度达30米,滨何绿化带近20米,预计2020年12月竣工。

  另外,城北封面级地标建筑凤凰山音乐公园,将在“5·1”期间启幕。资料显示,凤凰山音乐公园,项目占地约592亩,总建筑面积约3.4万㎡,主要打造有主舞台观演区、副舞台小型室内观演区及古琴台观景区、音艺长廊等景观节点丰富的市政园区。完全建成后,仅主舞台就可容纳超4万人同时观影。

  丰富的生态资源、优质的教育配套,城北新城已然是座宜居宜业的人居新城了。值得关注的是,位于城北居住中轴旁的墅区大盘保利·天汇即将面市,工作于此的产业精英们的改善人居需求,或将在此得到满足。

  在开发商保利的定义中,保利·天汇是以硅谷理念所打造的公园微城市体。在保利·天汇的设计师们精心设计之下,在内,以东西、南北两大景观中轴,和地面到屋顶五维植被,为业主呈现四季唯美感官园林;在外,与保利自建的市政公园相契合,形成内外联动的整体化景观。

  此外,保利·天汇也是将智慧科技,附着在了社区打造的各处细节之中,包括智慧社区系统、电子安防矩阵,以及智能归家体系。在住宅本身,保利·天汇在对材质精选严挑的同时,也是讲科技建筑的理念融入了住房的各个方面。

  住在保利·天汇,你将获得2.5容积率的园林式居住体验,127-135㎡的改善大户标配7.8米公园瞰景阳台。住在这里的业主们,出则保利大都汇、优品道、绿地、龙湖四大品牌城市级商圈的繁华,入则享自建区域级1.5万方社区商业体。

  北部新城正在由传统城市的“野蛮扩张”,朝着高新产业带动板块发展的模式转变,因此,比起北部新城,“金牛硅谷”,或许更加符合这一板块的未来气质。

  另外,在5月,114㎡智美三房即将加推,如果你想要抢滩金牛未来的“宇宙中心”,保利·天汇或许是你的不二之选。

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