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旧金山的科技工作者纷纷涌向这个街区

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-05-27

  旧金山拥有众所周知的 昂贵 住房,但这并没有阻止富裕的科技工作者在该市的Mission Bay社区抢购房地产。

  由于即将到来的发展,以及与城市中的科技公司以及I-280和US-101(这两个最常用的高速公路,用于进入科技公司),这片占地303英亩的城市土地也非常受欢迎。旧金山湾区的南湾,包括苹果,Facebook和谷歌。

  “许多技术人员更喜欢他们的房子与他们的工作非常接近,”Compass大数据房地产经纪人Deniz Kahramaner解释说这个房地产现象。“Mission Bay是一个新兴的,崭露头角的区域,对于其中许多人来说都是最佳选择,许多高端住宅建筑都是步行或快速从Uber或Lyft乘坐公司总部。”

  根据Kahramaner的数据,2018年至少有89名技术工人在Mission Bay购买房屋 - 科技工人的购买量同比增长134% - 其次是南海滩社区购买的54套房屋和南部购买的39套房屋。市场,或SoMa,在同一时期。可以肯定的是,在2018年完成的Mission Bay的一个豪华公寓去年负责销售的89个单位中的45个。

  杰克富勒房地产公司的联合创始人马特富勒将这些豪华高层建筑及其综合设施与“垂直门控社区”进行了比较。

  “许多这些技术工人喜欢交钥匙住宅:他们可以立即住在社区的设施中,其他人负责维护,”富勒解释道。“他们可以将笔记本电脑拖到公共区域去上班。”

  据公开文件显示,占地超过90%的350套豪华公寓大楼在2018年向科技工人出售了45个单位。它包括一个室外温水游泳池和池畔小屋,私人餐厅,厨师的餐饮厨房,图书馆,健身中心和桑拿,庭院休息室和火坑,以及近16,600平方英尺的零售空间。虽然工作室和单卧室单元已经完全售罄,但两间卧室仍然可用,起价为156万美元,一个1,173平方英尺,两卧室,两浴室单元。与此同时,三卧室公寓的起价仅为200多万美元,占地1,639平方英尺,三卧室,两浴室。

  Arden是Mission Bay的另一个开发项目,拥有267套公寓,2018年售出15套,从1,230平方英尺的两居室的132万美元到1,844平方英尺的三居室单元的285万美元,MaxReal房地产经纪人Jane Hopkins告诉雅虎财经。Arden酒店还设有一个75英尺的屋顶游泳池,两层楼的健身房以及带台球桌,电视和沙发的休闲休息室。

  与此同时,Madrone,另一个Mission Bay公寓开发项目,拥有263个单位和设施,可与One Mission Bay和Arden相媲美,目前列出的单位面积为169万美元,1,252平方英尺两居室,近328万平方英尺,1,921平方 - 三足卧室,享有旧金山 - 奥克兰湾大桥的景致。

  由于Mission Bay于1998年成为旧金山市政府官员重建项目的焦点,该地区已经从一个由船厂,仓库和旧罐头厂所主导的相对稀疏的土地转变为一个拥有高端公寓大楼,商店的社区,包括加州大学旧金山分校贝尼多夫旧金山儿童医院在内的机构,以Salesforce首席执行官Marc Benioff和他的妻子Lynne的名字命名,他们 自2005年以来已向UCSF承诺超过 3.89亿美元。

  今年9月,Mission Bay也将成为NBA金州勇士队的官方主场,大通中心是一个私人融资,价值10亿美元,占地58万平方英尺的竞技场,可容纳18,000人。根据NBA,竞技场10月初的第一场比赛将是自1971年以来的第一场职业篮球比赛 。

  “随着新的战士体育馆的竞技场,许多客户希望在体育馆开放之前居住并投资一些房产,”埃斯卡兰特解释道。

  Hwang补充说:“有了加州大学旧金山分校和金州勇士队,所有聪明人都会来到使命湾。”

本文链接:http://101-kisu.com/jiujinshan/660.html

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