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惨淡~卡尔加里房产市场遭遇重创销量下降近20%只因严苛贷款新规!

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-07-22

  原标题:惨淡~卡尔加里房产市场遭遇重创,销量下降近20%,只因严苛贷款新规!

  根据加拿大房产协会(CREA)今年,卡尔加里房产业遭受重挫,成为加拿大最受挫折的城市之一,名列前茅。

  CREA的首席经济学家Gregory Klump在周二的发布会上指出,今年的压力测试使销量收到了影响,让阿尔伯塔、萨斯克彻温和纽芬兰以及拉布拉多省的房产市场有些失衡。

  “这就是CREA向政府警告的会发生的大规模破坏。很多省份的经济前景都受到了影响,因为它们的经济都和自然资源紧密相连,让人疑惑的是,政府居然将这个新政策产生的影响归为预期内的影响。”

  三月份,整个国家的房产销售量下降了2.9%,比去年同期下降了13.9%。

  而卡尔加里的况更糟糕,根据卡尔加里房地产董事会(CREB)公布的数据, 2018年第一季度比去年同期下降了18%,比往年的平均值下降了24%。

  卡尔加里房产中介Len Wong表示,这一次的大幅下降是受到了2017年的影响,他认为从去年开始,市场就开始跑偏了,无论是高涨的借贷利息还是新出台的房产规则。

  “就拿1月1号来说,如果你已经付了20%的首付,那最少可以贷款$500,000,而到了1月2号,你就只能贷到$400,000 至420,000。

  Wong 预计,五月份,市场将会趋于平稳,第三和第四季度一切都将平稳一些。他也建议买房者确保他们对房子的标价合理,这样才能鹤立鸡群。

  CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie 表示,如果房子供过于求,市场很可能向下走。

  “我看到的并不只是销售量的下降,而是如今市场的存货或者即将进入市场的待售房屋数量。”

  Lurie认为,现在就说市场震荡还为时过早,本身目前就处于销售淡季,五月和六月才是真正开始忙碌的日子,所以让我们拭目以待吧!返回搜狐,查看更多

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